Violación de Propiedad, Delito de

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Ver También: Construcción, Violación de linderos Ejecución Provisional

Tabla de contenidos

Normativa

Legislación

  • Ley No. 5869 de 1962, sobre Violación de Propiedad[1]
  • Ley No. 191 del 1964, que establece la ejecución provisional del desalojo[2]
  • Ley No. 234 de 1964, que ordena la confiscación de las mejoras levantadas por el intruso[3]

Jurisprudencia

El elemento intencional en este delito consiste simplemente en la introducción sin autorización del dueño y sin alegato serio de propiedad.[4] [5] [6]

Hay que ponderar si el arrendador, acusado de violación de la propiedad arrendada, tenía de hecho libre acceso a ella.[7]

Es violación de propiedad introducirse en un predio ajeno a fin de arar la tierra.[8]

Comete este delito el ex arrendatario que, después de haber entregado el inmueble, vuelve a introducirse.[9]

El hecho de que el agrimensor haya hecho un deslinde distinto de las posesiones no autoriza a tumbar cercas y apoderarse de terrenos.[10]

El hecho de mover la cerca y ocupar una parte del terreno colindante constituye el delito de violación de propiedad.[11]

El hecho de levantar cultivos en propiedad ajena sin autorización del propietario configura el delito de violación de propiedad que hace responsable a los culpables de los daños materiales y morales causados a la parte civil constituida.[12]

Para que exista calidad de parte del querellante no es indispensable que sea propietario, usufructuario o arrendatario, bastando que esté ocupando materialmente el terreno o la casa objeto de la violación.[13]

Este delito no existe en el caso en que la compradora de una casa no puede entrar en posesión porque la encuentra ocupada por una persona ajena. El delito requiere que el ocupante se introduzca en la propiedad sin el consentimiento del dueño, arrendatario u otro titular.[14] [15]

El hecho de que el deslinde se hiciera sin la presencia de uno de los poseedores y resultara alegadamente incorrecto no lo exime de responsabilidad si ocupa una porción de terreno que fue reconocida catastralmente como propiedad de su vecino.[16]

No se caracteriza este delito cuando el demandado penetró en el apartamento con las llaves que le fueron entregadas por instrucciones del dueño.[17]

El hecho de colocar un candado y un rótulo “se vende” a una propiedad ajena configura el delito del Artículo 1 de la Ley No. 5869 de 1962.[18]

Los coprevenidos formularon una excepción prejudicial de propiedad, a la cual se opuso la querellante, exhibiendo sus certificados de título. La Corte a qua sobreseyó el conocimiento de la causa hasta que la jurisdicción competente decida la cuestión de propiedad. Si bien el Tribunal debe sobreseer cuando existen dudas sobre el derecho de propiedad, esta facultad no puede llegar hasta el extremo de desconocer la fuerza probante de un certificado de título. Se casa la sentencia que acogió la excepción prejudicial de propiedad y dispuso el sobreseimiento.[19]

La pendencia de un juicio penal por violación de propiedad no puede tener ninguna influencia sobre un proceso ante el Tribunal de Tierras, que es el único competente para decidir sobre el derecho de propiedad de un terreno registrado.[20]

No se configura este delito cuando se penetra al consultorio del médico arrendatario y se extraen todas sus cosas, con un posterior cambio de cerradura, debido a las condiciones del contrato para ocupar el inmueble.[21]

El desalojo de un ocupante ilegal dentro de los terrenos del Zoológico Nacional fue realizado por la Dirección General de Bienes Nacionales, por lo que no puede imputarse el delito de violación de propiedad a cargo de la institución arrendataria de este parque.[22]

Doctrina

  • No Encontrada

Referencia

  1. República Dominicana [Leyes] Ley No. 5869 de 1962, sobre Violación de Propiedad. Publicada en la Gaceta Oficial 8651.16, modificada por:
  2. República Dominicana [Leyes] Ley No. 191 del 1964, que establece la ejecución provisional del desalojo. Publicada en la Gaceta Oficial 8843.30
  3. República Dominicana [Leyes] Ley No. 234 de 1964, que ordena la confiscación de las mejoras levantadas por el intruso. Publicada en la Gaceta Oficial 8855.16
  4. Suprema Corte de Justicia de la República Dominicana. Boletín Judicial No. 720. Año 2794º
  5. Suprema Corte de Justicia de la República Dominicana. Boletín Judicial No. 1063. Año 691º
  6. Suprema Corte de Justicia de la República Dominicana. Boletín Judicial No. 1064. Año 227º
  7. Suprema Corte de Justicia de la República Dominicana. Boletín Judicial No. 722. Año 143º
  8. Suprema Corte de Justicia de la República Dominicana. Boletín Judicial No. 739. Año 1503º
  9. Suprema Corte de Justicia de la República Dominicana. Boletín Judicial No. 740. Año 1661º
  10. Suprema Corte de Justicia de la República Dominicana. Boletín Judicial No. 741. Año 2000º
  11. Suprema Corte de Justicia de la República Dominicana. Boletín Judicial No. 750. Año 1180º
  12. Suprema Corte de Justicia de la República Dominicana. Boletín Judicial No. 757. Año 3880º
  13. Suprema Corte de Justicia de la República Dominicana. Boletín Judicial No. 763. Año 1710º
  14. Suprema Corte de Justicia de la República Dominicana. Boletín Judicial No. 785. Año 672º
  15. Suprema Corte de Justicia de la República Dominicana. Boletín Judicial No. 841. Año 2727º
  16. Suprema Corte de Justicia de la República Dominicana. Boletín Judicial No. 787. Año 1042º
  17. Suprema Corte de Justicia de la República Dominicana. Boletín Judicial No. 939. Año 240º
  18. Suprema Corte de Justicia de la República Dominicana. Boletín Judicial No. 949. Año 1780º
  19. Suprema Corte de Justicia de la República Dominicana. Boletín Judicial No. 1049. Año 152º
  20. Suprema Corte de Justicia de la República Dominicana. Boletín Judicial No. 1050. Año 386º
  21. Suprema Corte de Justicia de la República Dominicana. Boletín Judicial No. 1062. Año 433º
  22. Suprema Corte de Justicia de la República Dominicana. Boletín Judicial No. 1065. Año 427º

Bibliográfica

  • HEADRICK, William C. Compendio Jurídico Dominicano: Jurisprudencia de la Suprema Corte de Justicia durante el período 1970-1998 e índice de la legislación vigente en la República Dominicana. 2 ed. Santo Domingo: Editora Taller, 2000. 503p

--Escuela Nacional de la Judicatura/Aneudy Berliza 12:24 11 ago 2009 (MST)


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